Как правильно обслуживать кровлю дома?

Что в доме самое главное — стены, фундамент, окна, ещё что-то ещё? Вопрос, вроде бы, странный — казалось бы, и всё важно, и всё нужно. Ну а всё-таки? Без чего невозможно представить дом? Без стен? Без крыши? Оба ответа «да» на два этих вопроса — верны.

И всё-таки, не крыша, а именно кровля, как её главная часть, неотделима от надёжного и уютного дома. Но не столько сама кровля, сколько своевременное и профессиональное обслуживании кровли является залогом хорошего микроклимата и надежности дома. И это понятно — поддержание кровли в исправном состоянии, упредительное, проактивное устранение всех неполадок, способных стать причиной утраты кровлей своей главной миссии — сбережения дома и обязанности делать жизнь его обитателей комфортной. Помимо этого, не следует забывать и о том, что кровля — одно из главных украшений дома, и, зачастую, — его наиболее узнаваемый элемент и в какой-то степени его визитная карточка.
Кровля — это щит дома. Дожди, снег и ветер именно кровля встречает в первую очередь, и от надёжности кровли во многом зависит покой обитателей дома.

Если вода проникнет под кровельное покрытие, то постепенно основание кровли пропитывается влагой и начинается процесс её разрушения. Деревянные конструкции кровли будут загнивать, крепёжные элементы — ржаветь и ломаться под воздействием естественной для них нагрузки, а изоляционные материалы потеряют свои полезные свойства. Пройдёт какое-то время и и неизбежно встанет вопрос, но уже не об обслуживании кровли, а о её ремонте, и , возможно, даже капитальном. Следует стремиться к тому, чтобы кровля служила долго без необходимости тратить деньки на её незапланированный аварийный ремонт.
Так что же представляет собой профессиональное обслуживание кровли?
Обслуживание кровли — это, в первую очередь, её периодический и регулярный осмотр. Его лучше проводить не реже, чем раз или два в год. Во время осмотра важно выявить и изучить все мельчайшие нарушения кровельных материалов, окраски кровельного покрытия, а также оценить степень загрязнения водосточной системы.

В ходе регулярного осмотра-инспектирования кровли проверяется состояние всех её элементов и аксессуаров вентиляционных отверстий, и ливнеприёмников, и фонарей, и состояние мембран, и степень закрепления установленного на крыше оборудования — такого, например, как антенны различных типов.
Следует также учитывать, что если дом и, соответственно, его кровля, построены не очень давно, то, скорее всего, кровля состоит на гарантийном контроле компании, возводившей кровлю. В этом случае обычно плановые осмотры кровли проводятся специалистами компании-подрядчика бесплатно. Но и в период гарантийного обслуживания кровлиустановка дополнительных антенн, оборудование новых вентиляционных отверстий, и всех прочих работ по устройству кровли, выходящих за рамки первоначального проекта, производятся за дополнительную плату.

Надлежащее обслуживание кровли профессиональным подрядчиком осуществляется непрерывно . В тёплое время года оно заключается в очистке крыши и водосточной системы от накопившегося со временем мусора и листьев, а зимой — в уборке снега и образовавшегося при его таянии льда.

Мелкий, но периодический, ремонт кровли также входит в комплекс услуги по обслуживанию кровли. В ходе такого ремонта производится подкраска металлической кровли с полимерным покрытием, поврежденным в ходе эксплуатации, а также подтяжка ослабленных крепёжных деталей и восстановление герметизации водосточных желобов и труб.

Следует отметить, что стоимость обслуживания кровли зависит от целого ряда факторов. Это тип и сложность конструкции кровли, и брак, и нарушение технологии, допущенные при проведении основных работ по устройству кровли, и качество кровельных материалов, и степень износа кровли, и желаемая скорость выполнения работ.